Investir à Labouheyre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Labouheyre (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Labouheyre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Labouheyre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Labouheyre

Le marché immobilier à Labouheyre

Projection du marché immobilier à Labouheyre

Le marché à Labouheyre est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Labouheyre devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

40,8 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 194 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 277 € à 5 616 €

Sur 5 ans: +30,5 %
Sur 10 ans: +50,4 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 164 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 184 € à 2 920 €

Sur 5 ans: +12,4 %
Sur 10 ans: +59,1 %
Ventes en 2024: 22

À Labouheyre, un appartement se vend en moyenne 3 194 €/m² et une maison 2 164 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,5 % pour les appartements et de +12,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Labouheyre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 855 €/m²	1 352 €/m²
2015	2 123 €/m²	1 360 €/m²
2016	2 210 €/m²	1 400 €/m²
2017	2 175 €/m²	1 445 €/m²
2018	2 103 €/m²	1 595 €/m²
2019	2 227 €/m²	1 703 €/m²
2020	2 448 €/m²	1 925 €/m²
2021	2 614 €/m²	2 231 €/m²
2022	2 833 €/m²	2 296 €/m²
2023	3 093 €/m²	2 193 €/m²
2024	3 146 €/m²	2 156 €/m²
2025	3 194 €/m²	2 164 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,9 € à 13,7 € par mois · rendement brut 3,3 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,9 € à 13,4 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Labouheyre est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Labouheyre

1 390 logements · 1.95 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,7 %2 pièces

18,6 %3 pièces

32,8 %4 pièces

43,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

40,8 %Locataires

57,0 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Labouheyre compte 1 390 logements, dont 12,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 40,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Labouheyre

A
3 %
B
5 %
C
34 %
D
35 %
E
15 %
F
7 %
G
1 %

8,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 50 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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