Investir à Laluque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Laluque (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Laluque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Laluque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Laluque

Le marché immobilier à Laluque

Projection du marché immobilier à Laluque

Le marché à Laluque est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Laluque devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

23,3 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 256 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 260 € à 2 198 €

Sur 5 ans: +31,0 %
Sur 10 ans: +39,3 %

Maisons

2 353 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 401 € à 2 442 €

Sur 5 ans: +19,7 %
Sur 10 ans: +57,8 %
Ventes en 2024: 11

À Laluque, un appartement se vend en moyenne 2 256 €/m² et une maison 2 353 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,0 % pour les appartements et de +19,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Laluque par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 563 €/m²	1 520 €/m²
2015	1 619 €/m²	1 491 €/m²
2016	1 642 €/m²	1 527 €/m²
2017	1 662 €/m²	1 671 €/m²
2018	1 678 €/m²	1 816 €/m²
2019	1 704 €/m²	1 879 €/m²
2020	1 722 €/m²	1 966 €/m²
2021	1 803 €/m²	2 201 €/m²
2022	2 026 €/m²	2 559 €/m²
2023	2 165 €/m²	2 526 €/m²
2024	2 202 €/m²	2 364 €/m²
2025	2 256 €/m²	2 353 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,7 € à 10,9 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,5 € à 11,5 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Laluque est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Laluque

454 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

3,3 %2 pièces

7,4 %3 pièces

27,9 %4 pièces

60,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,3 %Locataires

75,1 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Laluque compte 454 logements, dont 6,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 23,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Laluque

A
5 %
B
10 %
C
48 %
D
26 %
E
4 %
F
4 %
G
1 %

6,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 8 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

10,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

10,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Laluque ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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