Investir au Bosc du Theil : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Bosc du Theil (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Bosc du Theil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Bosc du Theil peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Le Bosc du Theil

Le marché immobilier au Bosc du Theil

Projection du marché immobilier au Bosc du Theil

Le marché au Bosc du Theil est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Bosc du Theil devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

9,8 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 807 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,3 %
Sur 10 ans: +21,6 %

Maisons

1 823 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 350 € à 2 700 €

Sur 5 ans: +4,1 %
Sur 10 ans: +20,6 %
Ventes en 2024: 17

Au Bosc du Theil, un appartement se vend en moyenne 1 807 €/m² et une maison 1 823 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,3 % pour les appartements et de +4,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² au Bosc du Theil par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 608 €/m²	1 451 €/m²
2015	1 486 €/m²	1 512 €/m²
2016	1 437 €/m²	1 552 €/m²
2017	1 516 €/m²	1 547 €/m²
2018	1 452 €/m²	1 559 €/m²
2019	1 510 €/m²	1 624 €/m²
2020	1 624 €/m²	1 751 €/m²
2021	1 717 €/m²	1 857 €/m²
2022	1 835 €/m²	1 970 €/m²
2023	1 831 €/m²	1 958 €/m²
2024	1 791 €/m²	1 831 €/m²
2025	1 807 €/m²	1 823 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,2 € à 15,9 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,5 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Bosc du Theil est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Bosc du Theil

552 logements · 2.41 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

0,6 %2 pièces

8,6 %3 pièces

25,8 %4 pièces

64,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

9,8 %Locataires

89,4 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Bosc du Theil compte 552 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,0 % du parc, et 9,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Bosc du Theil

A
1 %
B
3 %
C
24 %
D
38 %
E
18 %
F
12 %
G
5 %

17,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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