Investir au Chambon-Feugerolles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Chambon-Feugerolles (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Chambon-Feugerolles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Chambon-Feugerolles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier au Chambon-Feugerolles
Projection du marché immobilier au Chambon-Feugerolles
Le marché au Chambon-Feugerolles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Chambon-Feugerolles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,7 %
- Sur 10 ans
- -5,3 %
- Ventes en 2024
- 39
- Sur 5 ans
- +14,0 %
- Sur 10 ans
- +30,5 %
- Ventes en 2024
- 39
Au Chambon-Feugerolles, un appartement se vend en moyenne 975 €/m² et une maison 2 121 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,7 % pour les appartements et de +14,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 071 €/m² | 1 679 €/m² |
| 2015 | 1 030 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2016 | 966 €/m² | 1 676 €/m² |
| 2017 | 894 €/m² | 1 710 €/m² |
| 2018 | 869 €/m² | 1 737 €/m² |
| 2019 | 861 €/m² | 1 797 €/m² |
| 2020 | 865 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2021 | 963 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2022 | 992 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2023 | 948 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2024 | 962 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2025 | 975 €/m² | 2 121 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement au Chambon-Feugerolles est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier au Chambon-Feugerolles
5 688 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chambon-Feugerolles compte 5 688 logements, dont 61,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,5 % du parc, et 55,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE au Chambon-Feugerolles
- A0 %
- B0 %
- C29 %
- D50 %
- E12 %
- F5 %
- G4 %
20,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires au Chambon-Feugerolles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 136 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 28 | 0,5 % |
| Logements vacants | 524 | 9,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces au Chambon-Feugerolles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 72 | 1,4 % |
| 2 pièces | 467 | 9,1 % |
| 3 pièces | 1 495 | 29,1 % |
| 4 pièces | 1 674 | 32,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 423 | 27,7 % |
Informations générales sur Chambon-Feugerolles
La population au Chambon-Feugerolles
Chambon-Feugerolles compte 12 066 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 691 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage au Chambon-Feugerolles
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 518 €, pour un taux de chômage de 19,8 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- +24 % vs Chambon-Feugerolles
- Loyer m²
- 10 €
- Chambon-Feugerolles : 9 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Chambon-Feugerolles : 7,6 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- +38 % vs Chambon-Feugerolles
- Loyer m²
- 11 €
- Chambon-Feugerolles : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Chambon-Feugerolles : 7,6 %
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- Prix m² appart.
- 1 276 €
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- Loyer m²
- 10 €
- Chambon-Feugerolles : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Chambon-Feugerolles : 7,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |