Investir à Montbrison : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montbrison (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montbrison est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montbrison peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montbrison
Projection du marché immobilier à Montbrison
Le marché à Montbrison est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montbrison devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,1 %
- Sur 10 ans
- +31,3 %
- Ventes en 2024
- 89
- Sur 5 ans
- +6,6 %
- Sur 10 ans
- +19,9 %
- Ventes en 2024
- 90
À Montbrison, un appartement se vend en moyenne 1 720 €/m² et une maison 2 150 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de +6,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 304 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2015 | 1 310 €/m² | 1 793 €/m² |
| 2016 | 1 350 €/m² | 1 775 €/m² |
| 2017 | 1 376 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2018 | 1 378 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2019 | 1 502 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2020 | 1 534 €/m² | 2 017 €/m² |
| 2021 | 1 762 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2022 | 1 848 €/m² | 2 345 €/m² |
| 2023 | 1 759 €/m² | 2 272 €/m² |
| 2024 | 1 710 €/m² | 2 161 €/m² |
| 2025 | 1 720 €/m² | 2 150 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montbrison est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montbrison
8 168 logements · 1.92 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montbrison compte 8 168 logements, dont 49,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,8 % du parc, et 46,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montbrison
- A2 %
- B3 %
- C40 %
- D32 %
- E15 %
- F6 %
- G3 %
23,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montbrison
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 294 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 180 | 2,2 % |
| Logements vacants | 694 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montbrison
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 299 | 4,1 % |
| 2 pièces | 780 | 10,7 % |
| 3 pièces | 1 751 | 24,0 % |
| 4 pièces | 2 188 | 30,0 % |
| 5 pièces et plus | 2 283 | 31,3 % |
Informations générales sur Montbrison
La population à Montbrison
Montbrison compte 16 064 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 987 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montbrison
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 602 €, pour un taux de chômage de 14,3 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -30 % vs Montbrison
- Loyer m²
- 10 €
- Montbrison : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Montbrison : 6,2 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -22 % vs Montbrison
- Loyer m²
- 11 €
- Montbrison : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Montbrison : 6,2 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -26 % vs Montbrison
- Loyer m²
- 10 €
- Montbrison : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Montbrison : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |