Investir à Rive-de-Gier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rive-de-Gier (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rive-de-Gier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rive-de-Gier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rive-de-Gier
Projection du marché immobilier à Rive-de-Gier
Le marché à Rive-de-Gier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rive-de-Gier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,7 %
- Sur 10 ans
- +12,9 %
- Ventes en 2024
- 50
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +26,9 %
- Ventes en 2024
- 53
À Rive-de-Gier, un appartement se vend en moyenne 1 347 €/m² et une maison 2 509 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,7 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 182 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2015 | 1 193 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2016 | 1 134 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2017 | 1 082 €/m² | 1 988 €/m² |
| 2018 | 1 082 €/m² | 2 086 €/m² |
| 2019 | 1 067 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2020 | 1 098 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2021 | 1 233 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2022 | 1 333 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2023 | 1 314 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2024 | 1 332 €/m² | 2 508 €/m² |
| 2025 | 1 347 €/m² | 2 509 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rive-de-Gier est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rive-de-Gier
7 124 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rive-de-Gier compte 7 124 logements, dont 67,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,3 % du parc, et 56,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rive-de-Gier
- A0 %
- B1 %
- C37 %
- D36 %
- E17 %
- F6 %
- G2 %
25,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rive-de-Gier
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 248 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 57 | 0,8 % |
| Logements vacants | 819 | 11,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rive-de-Gier
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 94 | 1,5 % |
| 2 pièces | 925 | 14,8 % |
| 3 pièces | 1 912 | 30,6 % |
| 4 pièces | 2 062 | 33,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 256 | 20,1 % |
Informations générales sur Rive-de-Gier
La population à Rive-de-Gier
Rive-de-Gier compte 15 214 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 2 060 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rive-de-Gier
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 403 €, pour un taux de chômage de 20,2 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Rive-de-Gier avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Loire
Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -10 % vs Rive-de-Gier
- Loyer m²
- 10 €
- Rive-de-Gier : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Rive-de-Gier : 6,5 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -0 % vs Rive-de-Gier
- Loyer m²
- 11 €
- Rive-de-Gier : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Rive-de-Gier : 6,5 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -5 % vs Rive-de-Gier
- Loyer m²
- 10 €
- Rive-de-Gier : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Rive-de-Gier : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |