Investir à Saint-Chamond : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Chamond (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Chamond est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Chamond peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Chamond
Projection du marché immobilier à Saint-Chamond
Le marché à Saint-Chamond est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Chamond devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,3 %
- Sur 10 ans
- +16,7 %
- Ventes en 2024
- 186
- Sur 5 ans
- +7,6 %
- Sur 10 ans
- +21,0 %
- Ventes en 2024
- 117
À Saint-Chamond, un appartement se vend en moyenne 1 341 €/m² et une maison 2 414 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,3 % pour les appartements et de +7,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 194 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2015 | 1 149 €/m² | 1 995 €/m² |
| 2016 | 1 118 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2017 | 1 078 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2018 | 1 074 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2019 | 1 070 €/m² | 2 189 €/m² |
| 2020 | 1 134 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2021 | 1 252 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2022 | 1 311 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2023 | 1 274 €/m² | 2 515 €/m² |
| 2024 | 1 310 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2025 | 1 341 €/m² | 2 414 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Chamond est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Chamond
17 491 logements · 2.01 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Chamond compte 17 491 logements, dont 68,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,8 % du parc, et 51,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Chamond
- A1 %
- B9 %
- C29 %
- D30 %
- E18 %
- F10 %
- G4 %
30,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Chamond
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 15 410 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 157 | 0,9 % |
| Logements vacants | 1 924 | 11,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Chamond
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 200 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 080 | 13,5 % |
| 3 pièces | 4 345 | 28,2 % |
| 4 pièces | 4 731 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 4 053 | 26,3 % |
Informations générales sur Saint-Chamond
La population à Saint-Chamond
Saint-Chamond compte 35 068 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 635 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Chamond
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 132 €, pour un taux de chômage de 18,3 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -10 % vs Saint-Chamond
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Chamond : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Saint-Chamond : 6,6 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -5 % vs Saint-Chamond
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Chamond : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Chamond : 6,6 %
Firminy
- Prix m² appart.
- 1 024 €
- -24 % vs Saint-Chamond
- Loyer m²
- 9 €
- Saint-Chamond : 11 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Chamond : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |