Investir au Poiré-sur-Vie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Poiré-sur-Vie (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Poiré-sur-Vie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Poiré-sur-Vie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier au Poiré-sur-Vie
Projection du marché immobilier au Poiré-sur-Vie
Le marché au Poiré-sur-Vie est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Poiré-sur-Vie devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +34,9 %
- Sur 10 ans
- +31,9 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +11,4 %
- Sur 10 ans
- +43,2 %
- Ventes en 2024
- 79
Au Poiré-sur-Vie, un appartement se vend en moyenne 2 942 €/m² et une maison 2 281 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,9 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 212 €/m² | 1 633 €/m² |
| 2015 | 2 231 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2016 | 2 332 €/m² | 1 642 €/m² |
| 2017 | 2 178 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2018 | 2 144 €/m² | 1 792 €/m² |
| 2019 | 2 049 €/m² | 1 865 €/m² |
| 2020 | 2 181 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2021 | 2 514 €/m² | 2 298 €/m² |
| 2022 | 2 816 €/m² | 2 401 €/m² |
| 2023 | 2 878 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2024 | 2 929 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2025 | 2 942 €/m² | 2 281 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement au Poiré-sur-Vie est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier au Poiré-sur-Vie
3 366 logements · 2.48 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Poiré-sur-Vie compte 3 366 logements, dont 5,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 22,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE au Poiré-sur-Vie
- A3 %
- B5 %
- C40 %
- D35 %
- E11 %
- F4 %
- G2 %
17,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires au Poiré-sur-Vie
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 157 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 74 | 2,2 % |
| Logements vacants | 135 | 4,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces au Poiré-sur-Vie
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,2 % |
| 2 pièces | 88 | 2,8 % |
| 3 pièces | 442 | 14,0 % |
| 4 pièces | 834 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 787 | 56,6 % |
Informations générales sur Poiré-sur-Vie
La population au Poiré-sur-Vie
Poiré-sur-Vie compte 8 626 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 120 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage au Poiré-sur-Vie
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 960 €, pour un taux de chômage de 8,4 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -20 % vs Poiré-sur-Vie
- Loyer m²
- 10 €
- Poiré-sur-Vie : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Poiré-sur-Vie : 4,1 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +57 % vs Poiré-sur-Vie
- Loyer m²
- 13 €
- Poiré-sur-Vie : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Poiré-sur-Vie : 4,1 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -6 % vs Poiré-sur-Vie
- Loyer m²
- 11 €
- Poiré-sur-Vie : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Poiré-sur-Vie : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |