Investir au Thuit de l'Oison : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Thuit de l'Oison (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Thuit de l'Oison est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Thuit de l'Oison peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Le Thuit de l'Oison

Le marché immobilier au Thuit de l'Oison

Projection du marché immobilier au Thuit de l'Oison

Le marché au Thuit de l'Oison est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Thuit de l'Oison devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

14,3 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 811 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +20,3 %

Maisons

2 005 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 543 € à 3 087 €

Sur 5 ans: +5,1 %
Sur 10 ans: +17,1 %
Ventes en 2024: 27

Au Thuit de l'Oison, un appartement se vend en moyenne 1 811 €/m² et une maison 2 005 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de +5,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² au Thuit de l'Oison par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 623 €/m²	1 722 €/m²
2015	1 506 €/m²	1 712 €/m²
2016	1 442 €/m²	1 682 €/m²
2017	1 475 €/m²	1 726 €/m²
2018	1 410 €/m²	1 761 €/m²
2019	1 456 €/m²	1 785 €/m²
2020	1 610 €/m²	1 907 €/m²
2021	1 687 €/m²	2 056 €/m²
2022	1 813 €/m²	2 112 €/m²
2023	1 801 €/m²	2 041 €/m²
2024	1 790 €/m²	1 999 €/m²
2025	1 811 €/m²	2 005 €/m²

Vous possédez un bien loué au Thuit de l'Oison ?

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 8,1 € à 19,8 € par mois · rendement brut 7,9 %

Maisons · loyer moyen

12,1 €/m²

de 8,6 € à 14,8 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Thuit de l'Oison est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Thuit de l'Oison

1 342 logements · 2.55 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,1 %2 pièces

11,0 %3 pièces

24,3 %4 pièces

63,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,3 %Locataires

85,2 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Thuit de l'Oison compte 1 342 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,1 % du parc, et 14,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Thuit de l'Oison

A
4 %
B
3 %
C
41 %
D
35 %
E
11 %
F
4 %
G
2 %

6,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien au Thuit de l'Oison ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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