Investir aux Arcs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Arcs (Var) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Arcs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Arcs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier aux Arcs
Projection du marché immobilier aux Arcs
Le marché aux Arcs est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Arcs devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,2 %
- Sur 10 ans
- +32,8 %
- Ventes en 2024
- 39
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +28,9 %
- Ventes en 2024
- 64
Aux Arcs, un appartement se vend en moyenne 2 672 €/m² et une maison 3 513 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,2 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 070 €/m² | 2 793 €/m² |
| 2015 | 2 012 €/m² | 2 725 €/m² |
| 2016 | 2 016 €/m² | 2 651 €/m² |
| 2017 | 1 994 €/m² | 2 786 €/m² |
| 2018 | 1 950 €/m² | 2 813 €/m² |
| 2019 | 1 998 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2020 | 2 068 €/m² | 2 929 €/m² |
| 2021 | 2 337 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2022 | 2 468 €/m² | 3 553 €/m² |
| 2023 | 2 540 €/m² | 3 565 €/m² |
| 2024 | 2 558 €/m² | 3 496 €/m² |
| 2025 | 2 672 €/m² | 3 513 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement aux Arcs est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier aux Arcs
4 001 logements · 1.79 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Arcs compte 4 001 logements, dont 37,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,4 % du parc, et 30,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE aux Arcs
- A6 %
- B21 %
- C45 %
- D17 %
- E8 %
- F2 %
- G1 %
10,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires aux Arcs
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 113 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 480 | 12,0 % |
| Logements vacants | 408 | 10,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Arcs
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 87 | 2,8 % |
| 2 pièces | 392 | 12,6 % |
| 3 pièces | 803 | 25,8 % |
| 4 pièces | 856 | 27,5 % |
| 5 pièces et plus | 971 | 31,2 % |
Informations générales sur Arcs
La population aux Arcs
Arcs compte 7 580 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 139 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage aux Arcs
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 138 €, pour un taux de chômage de 14,7 %.
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Draguignan
- Prix m² appart.
- 2 078 €
- -22 % vs Arcs
- Loyer m²
- 13 €
- Arcs : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Arcs : 5,2 %
Toulon
- Prix m² appart.
- 2 713 €
- +2 % vs Arcs
- Loyer m²
- 13 €
- Arcs : 13 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Arcs : 5,2 %
Fréjus
- Prix m² appart.
- 4 266 €
- +60 % vs Arcs
- Loyer m²
- 14 €
- Arcs : 13 €
- Rendement brut
- 3,9 %
- Arcs : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Maxime | 14 433 | 5 761 € | 7 597 € | 15 € | 14 € | 2,59 % |
| La Seyne-sur-Mer | 62 763 | 3 125 € | 4 709 € | 13 € | 17 € | 4,44 % |
| Hyères | 55 103 | 3 869 € | 5 396 € | 14 € | 14 € | 3,58 % |
| Six-Fours-les-Plages | 36 203 | 5 126 € | 5 216 € | 16 € | 18 € | 3,82 % |
| Saint-Raphaël | 35 950 | 4 956 € | 5 508 € | 14 € | 15 € | 3,38 % |
| La Garde | 25 912 | 3 244 € | 4 952 € | 14 € | 17 € | 4,45 % |
| La Valette-du-Var | 23 955 | 2 991 € | 4 174 € | 14 € | 15 € | 4,85 % |
| La Crau | 19 179 | 3 416 € | 4 330 € | 14 € | 13 € | 4,22 % |
| Brignoles | 17 664 | 2 320 € | 3 105 € | 12 € | 13 € | 5,49 % |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 17 631 | 2 744 € | 3 892 € | 13 € | 14 € | 4,89 % |
| Sanary-sur-Mer | 17 268 | 6 156 € | 6 718 € | 17 € | 18 € | 3,20 % |
| Roquebrune-sur-Argens | 14 448 | 4 905 € | 5 173 € | 14 € | 14 € | 3,37 % |
| Ollioules | 14 011 | 3 883 € | 5 630 € | 13 € | 13 € | 3,39 % |
| Vidauban | 12 573 | 2 641 € | 3 587 € | 12 € | 12 € | 4,67 % |
| Cuers | 12 550 | 2 979 € | 3 809 € | 14 € | 13 € | 4,73 % |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 12 103 | 5 886 € | 6 545 € | 15 € | 18 € | 3,18 % |
| Solliès-Pont | 12 080 | 3 263 € | 4 041 € | 13 € | 14 € | 4,46 % |
| Cogolin | 11 762 | 4 448 € | 4 896 € | 15 € | 14 € | 3,69 % |
| La Londe-les-Maures | 11 442 | 5 921 € | 5 525 € | 14 € | 14 € | 2,91 % |
| Le Luc | 11 053 | 2 402 € | 3 048 € | 12 € | 13 € | 5,61 % |
| Le Pradet | 10 728 | 4 356 € | 5 143 € | 15 € | 17 € | 4,05 % |
| Le Beausset | 10 007 | 3 669 € | 4 969 € | 14 € | 14 € | 3,78 % |