Investir aux Auxons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Auxons (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Auxons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Auxons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Les Auxons

Le marché immobilier aux Auxons

Projection du marché immobilier aux Auxons

Le marché aux Auxons est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente aux Auxons devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

18,7 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 273 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 645 € à 3 291 €

Sur 5 ans: +14,7 %
Sur 10 ans: +57,2 %
Ventes en 2024: 6

Maisons

2 452 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 824 € à 3 648 €

Sur 5 ans: +7,8 %
Sur 10 ans: +26,9 %
Ventes en 2024: 21

Aux Auxons, un appartement se vend en moyenne 2 273 €/m² et une maison 2 452 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,7 % pour les appartements et de +7,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² aux Auxons par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 654 €/m²	1 856 €/m²
2015	1 446 €/m²	1 932 €/m²
2016	1 583 €/m²	2 015 €/m²
2017	1 704 €/m²	1 975 €/m²
2018	1 727 €/m²	2 051 €/m²
2019	1 839 €/m²	2 124 €/m²
2020	1 981 €/m²	2 274 €/m²
2021	2 146 €/m²	2 424 €/m²
2022	2 239 €/m²	2 574 €/m²
2023	2 299 €/m²	2 528 €/m²
2024	2 268 €/m²	2 418 €/m²
2025	2 273 €/m²	2 452 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,0 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 8,4 € à 12,9 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement aux Auxons est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier aux Auxons

988 logements · 2.6 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,0 %2 pièces

7,4 %3 pièces

19,4 %4 pièces

70,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,7 %Locataires

81,1 %Propriétaires

0,2 %Logés gratuitement

Auxons compte 988 logements, dont 11,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 18,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE aux Auxons

A
1 %
B
5 %
C
44 %
D
32 %
E
10 %
F
5 %
G
2 %

7,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien aux Auxons ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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