Investir aux Fourgs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Fourgs (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Fourgs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Fourgs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Les Fourgs

Le marché immobilier aux Fourgs

Projection du marché immobilier aux Fourgs

Le marché aux Fourgs est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente aux Fourgs devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

30,4 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 817 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 165 € à 2 784 €

Sur 5 ans: +17,9 %
Sur 10 ans: +33,5 %
Ventes en 2024: 20

Maisons

3 469 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 533 € à 3 257 €

Sur 5 ans: +16,4 %
Sur 10 ans: +39,3 %
Ventes en 2024: 6

Aux Fourgs, un appartement se vend en moyenne 2 817 €/m² et une maison 3 469 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,9 % pour les appartements et de +16,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² aux Fourgs par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 112 €/m²	2 454 €/m²
2015	2 110 €/m²	2 490 €/m²
2016	2 184 €/m²	2 604 €/m²
2017	2 226 €/m²	2 673 €/m²
2018	2 284 €/m²	2 751 €/m²
2019	2 326 €/m²	2 823 €/m²
2020	2 389 €/m²	2 981 €/m²
2021	2 565 €/m²	3 314 €/m²
2022	2 760 €/m²	3 509 €/m²
2023	2 802 €/m²	3 341 €/m²
2024	2 793 €/m²	3 355 €/m²
2025	2 817 €/m²	3 469 €/m²

Vous possédez un bien loué aux Fourgs ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 8,4 € à 15,7 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

13,7 €/m²

de 9,1 € à 22,1 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement aux Fourgs est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier aux Fourgs

909 logements · 1.4 personne par logement

Taille des logements

1,8 %Studio

12,5 %2 pièces

20,3 %3 pièces

21,6 %4 pièces

43,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,4 %Locataires

64,8 %Propriétaires

4,8 %Logés gratuitement

Fourgs compte 909 logements, dont 49,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,3 % du parc, et 30,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE aux Fourgs

A
0 %
B
2 %
C
14 %
D
23 %
E
48 %
F
7 %
G
6 %

13,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

61,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

61,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien aux Fourgs ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien