Investir aux Hautes-Rivières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Hautes-Rivières (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Hautes-Rivières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Hautes-Rivières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier aux Hautes-Rivières
Projection du marché immobilier aux Hautes-Rivières
Le marché aux Hautes-Rivières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Hautes-Rivières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +27,0 %
- Sur 5 ans
- +30,0 %
- Sur 10 ans
- +24,9 %
- Ventes en 2024
- 19
Aux Hautes-Rivières, un appartement se vend en moyenne 1 228 €/m² et une maison 1 009 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,7 % pour les appartements et de +30,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 962 €/m² | 798 €/m² |
| 2015 | 967 €/m² | 808 €/m² |
| 2016 | 982 €/m² | 865 €/m² |
| 2017 | 1 010 €/m² | 888 €/m² |
| 2018 | 1 038 €/m² | 840 €/m² |
| 2019 | 1 048 €/m² | 788 €/m² |
| 2020 | 1 130 €/m² | 776 €/m² |
| 2021 | 1 211 €/m² | 855 €/m² |
| 2022 | 1 270 €/m² | 897 €/m² |
| 2023 | 1 234 €/m² | 950 €/m² |
| 2024 | 1 204 €/m² | 995 €/m² |
| 2025 | 1 228 €/m² | 1 009 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement aux Hautes-Rivières est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier aux Hautes-Rivières
825 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Hautes-Rivières compte 825 logements, dont 10,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,1 % du parc, et 31,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE aux Hautes-Rivières
- A0 %
- B0 %
- C11 %
- D37 %
- E27 %
- F17 %
- G8 %
52,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires aux Hautes-Rivières
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 676 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 39 | 4,7 % |
| Logements vacants | 110 | 13,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Hautes-Rivières
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 2,1 % |
| 3 pièces | 84 | 12,5 % |
| 4 pièces | 203 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 374 | 55,3 % |
Informations générales sur Hautes-Rivières
La population aux Hautes-Rivières
Hautes-Rivières compte 1 318 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 42 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage aux Hautes-Rivières
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 704 €, pour un taux de chômage de 14,6 %.
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