Investir aux Villages Vovéens : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Villages Vovéens (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Villages Vovéens est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Villages Vovéens peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Les Villages Vovéens

Le marché immobilier aux Villages Vovéens

Projection du marché immobilier aux Villages Vovéens

Le marché aux Villages Vovéens est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente aux Villages Vovéens devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
30,5 % de locataires
Rendement brut
6,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 908 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 147 € à 2 294 €
Sur 5 ans
-2,7 %
Sur 10 ans
+3,3 %
Ventes en 2024
2
Maisons
1 824 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 191 € à 2 382 €
Sur 5 ans
+11,8 %
Sur 10 ans
+26,1 %
Ventes en 2024
51

Aux Villages Vovéens, un appartement se vend en moyenne 1 908 €/m² et une maison 1 824 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,7 % pour les appartements et de +11,8 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,7 €/m²
de 6,6 € à 16,2 € par mois · rendement brut 6,7 %
Maisons · loyer moyen
9,8 €/m²
de 6,4 € à 14,5 € par mois · rendement brut 6,4 %
Studio de 25 m²
≈ 270 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement aux Villages Vovéens est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier aux Villages Vovéens

1 897 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Villages Vovéens compte 1 897 logements, dont 18,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,5 % du parc, et 30,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE aux Villages Vovéens

  1. A
    1 %
  2. B
    2 %
  3. C
    23 %
  4. D
    43 %
  5. E
    17 %
  6. F
    8 %
  7. G
    5 %
13,8 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 103 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
30,5 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires aux Villages Vovéens

358
Appartements
18,3 % du parc
1 603
Maisons
81,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 65087,0 %
Résidences secondaires1085,7 %
Logements vacants1397,3 %

Résidences principales selon le nombre de pièces aux Villages Vovéens

Nombre de logements% des résidences principales
Studios352,1 %
2 pièces1227,4 %
3 pièces34520,9 %
4 pièces45627,6 %
5 pièces et plus69241,9 %

Informations générales sur Villages Vovéens

La population aux Villages Vovéens

Habitants
3 938
Croissance
0,0 %
Âge médian
40ans
Densité
62hab/km²

Villages Vovéens compte 3 938 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 62 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage aux Villages Vovéens

Revenu annuel médian
0 €
Taux de chômage
0,0 %
Évolution du chômage
0,0pt
Locataires
30,5 %

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+28 % vs Villages Vovéens
Loyer m²
12 €
Villages Vovéens : 11 €
Rendement brut
5,9 %
Villages Vovéens : 6,4 %
38 447 habitants
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Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-18 % vs Villages Vovéens
Loyer m²
12 €
Villages Vovéens : 11 €
Rendement brut
8,0 %
Villages Vovéens : 6,4 %
30 879 habitants
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Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+31 % vs Villages Vovéens
Loyer m²
11 €
Villages Vovéens : 11 €
Rendement brut
5,7 %
Villages Vovéens : 6,4 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %