Investir à Levier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Levier (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Levier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Levier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Levier

Le marché immobilier à Levier

Projection du marché immobilier à Levier

Le marché à Levier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Levier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

35,0 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 361 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 948 € à 2 720 €

Sur 5 ans: +23,2 %
Sur 10 ans: +44,6 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 925 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 034 € à 2 967 €

Sur 5 ans: +1,7 %
Sur 10 ans: +28,5 %
Ventes en 2024: 10

À Levier, un appartement se vend en moyenne 2 361 €/m² et une maison 1 925 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,2 % pour les appartements et de +1,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Levier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 648 €/m²	1 474 €/m²
2015	1 633 €/m²	1 498 €/m²
2016	1 705 €/m²	1 503 €/m²
2017	1 661 €/m²	1 424 €/m²
2018	1 710 €/m²	1 488 €/m²
2019	1 823 €/m²	1 732 €/m²
2020	1 917 €/m²	1 893 €/m²
2021	1 890 €/m²	1 940 €/m²
2022	2 090 €/m²	1 976 €/m²
2023	2 200 €/m²	2 034 €/m²
2024	2 328 €/m²	1 913 €/m²
2025	2 361 €/m²	1 925 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 5,6 € à 17,1 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

11,3 €/m²

de 8,0 € à 15,8 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Levier est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Levier

918 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

1,8 %Studio

9,2 %2 pièces

16,7 %3 pièces

21,4 %4 pièces

50,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,0 %Locataires

62,4 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Levier compte 918 logements, dont 32,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,0 % du parc, et 35,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Levier

A
6 %
B
1 %
C
21 %
D
34 %
E
14 %
F
16 %
G
7 %

22,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 65 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Levier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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