Investir à Lieurey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lieurey (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lieurey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lieurey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lieurey

Le marché immobilier à Lieurey

Projection du marché immobilier à Lieurey

Le marché à Lieurey est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lieurey devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

27,5 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 741 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,9 %
Sur 10 ans: +21,2 %

Maisons

1 938 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 374 € à 2 988 €

Sur 5 ans: +11,4 %
Sur 10 ans: +32,3 %
Ventes en 2024: 23

À Lieurey, un appartement se vend en moyenne 1 741 €/m² et une maison 1 938 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lieurey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 503 €/m²	1 483 €/m²
2015	1 437 €/m²	1 465 €/m²
2016	1 417 €/m²	1 476 €/m²
2017	1 459 €/m²	1 482 €/m²
2018	1 393 €/m²	1 506 €/m²
2019	1 450 €/m²	1 567 €/m²
2020	1 529 €/m²	1 739 €/m²
2021	1 600 €/m²	1 935 €/m²
2022	1 693 €/m²	2 054 €/m²
2023	1 722 €/m²	1 913 €/m²
2024	1 714 €/m²	1 914 €/m²
2025	1 741 €/m²	1 938 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 5,8 € à 14,5 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,0 € à 12,3 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lieurey est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lieurey

798 logements · 1.8 personne par logement

Taille des logements

3,9 %Studio

3,4 %2 pièces

11,6 %3 pièces

31,6 %4 pièces

49,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,5 %Locataires

70,7 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Lieurey compte 798 logements, dont 3,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 27,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lieurey

A
1 %
B
2 %
C
13 %
D
39 %
E
24 %
F
12 %
G
9 %

21,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lieurey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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