Investir à Linxe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Linxe (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Linxe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Linxe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Linxe

Le marché immobilier à Linxe

Projection du marché immobilier à Linxe

Le marché à Linxe est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Linxe devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

26,7 % de locataires

Rendement brut

3,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 952 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 553 € à 2 696 €

Sur 5 ans: +32,7 %
Sur 10 ans: +59,0 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

3 106 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 881 € à 3 265 €

Sur 5 ans: +23,5 %
Sur 10 ans: +65,9 %
Ventes en 2024: 18

À Linxe, un appartement se vend en moyenne 3 952 €/m² et une maison 3 106 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,7 % pour les appartements et de +23,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Linxe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 497 €/m²	1 898 €/m²
2015	2 485 €/m²	1 872 €/m²
2016	2 485 €/m²	1 894 €/m²
2017	2 627 €/m²	2 062 €/m²
2018	2 534 €/m²	2 198 €/m²
2019	2 542 €/m²	2 337 €/m²
2020	2 979 €/m²	2 514 €/m²
2021	3 593 €/m²	2 946 €/m²
2022	3 930 €/m²	3 416 €/m²
2023	3 893 €/m²	3 280 €/m²
2024	3 883 €/m²	3 113 €/m²
2025	3 952 €/m²	3 106 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,0 €/m²

de 7,9 € à 21,5 € par mois · rendement brut 3,6 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,0 € à 13,3 € par mois · rendement brut 3,9 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Linxe est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Linxe

864 logements · 1.61 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

2,6 %2 pièces

12,8 %3 pièces

32,8 %4 pièces

50,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,7 %Locataires

71,4 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Linxe compte 864 logements, dont 7,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 26,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Linxe

A
10 %
B
11 %
C
39 %
D
25 %
E
10 %
F
4 %
G
1 %

4,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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