Investir à L'Isle-sur-le-Doubs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Isle-sur-le-Doubs (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Isle-sur-le-Doubs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à L'Isle-sur-le-Doubs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de L'Isle-sur-le-Doubs

Le marché immobilier à L'Isle-sur-le-Doubs

Projection du marché immobilier à L'Isle-sur-le-Doubs

Le marché à L'Isle-sur-le-Doubs est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à L'Isle-sur-le-Doubs devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

42,7 % de locataires

Rendement brut

10,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 061 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 573 € à 1 680 €

Sur 5 ans: +3,2 %
Sur 10 ans: +3,4 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

1 329 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 719 € à 2 106 €

Sur 5 ans: +5,8 %
Sur 10 ans: +12,5 %
Ventes en 2024: 16

À L'Isle-sur-le-Doubs, un appartement se vend en moyenne 1 061 €/m² et une maison 1 329 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,2 % pour les appartements et de +5,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à L'Isle-sur-le-Doubs par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 056 €/m²	1 262 €/m²
2015	1 026 €/m²	1 181 €/m²
2016	980 €/m²	1 201 €/m²
2017	1 039 €/m²	1 227 €/m²
2018	1 074 €/m²	1 212 €/m²
2019	1 040 €/m²	1 242 €/m²
2020	1 028 €/m²	1 256 €/m²
2021	959 €/m²	1 344 €/m²
2022	1 001 €/m²	1 294 €/m²
2023	1 060 €/m²	1 273 €/m²
2024	1 045 €/m²	1 329 €/m²
2025	1 061 €/m²	1 329 €/m²

Vous possédez un bien loué à L'Isle-sur-le-Doubs ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,5 € à 17,3 € par mois · rendement brut 11,1 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,2 € à 14,5 € par mois · rendement brut 10,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à L'Isle-sur-le-Doubs est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à L'Isle-sur-le-Doubs

1 684 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

9,9 %2 pièces

22,5 %3 pièces

26,4 %4 pièces

39,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,7 %Locataires

54,9 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

L'Isle-sur-le-Doubs compte 1 684 logements, dont 39,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,0 % du parc, et 42,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à L'Isle-sur-le-Doubs

A
0 %
B
1 %
C
26 %
D
36 %
E
18 %
F
13 %
G
6 %

18,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 113 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à L'Isle-sur-le-Doubs ?

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