Investir à Lit-et-Mixe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lit-et-Mixe (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lit-et-Mixe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lit-et-Mixe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lit-et-Mixe

Le marché immobilier à Lit-et-Mixe

Projection du marché immobilier à Lit-et-Mixe

Le marché à Lit-et-Mixe est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lit-et-Mixe devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

25,0 % de locataires

Rendement brut

3,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 538 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 630 € à 3 162 €

Sur 5 ans: +46,5 %
Sur 10 ans: +68,2 %
Ventes en 2024: 14

Maisons

3 424 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 021 € à 3 921 €

Sur 5 ans: +28,7 %
Sur 10 ans: +60,7 %
Ventes en 2024: 33

À Lit-et-Mixe, un appartement se vend en moyenne 3 538 €/m² et une maison 3 424 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +46,5 % pour les appartements et de +28,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lit-et-Mixe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 096 €/m²	1 943 €/m²
2015	2 104 €/m²	2 131 €/m²
2016	2 077 €/m²	2 222 €/m²
2017	2 182 €/m²	2 320 €/m²
2018	2 162 €/m²	2 424 €/m²
2019	2 209 €/m²	2 452 €/m²
2020	2 415 €/m²	2 660 €/m²
2021	2 727 €/m²	3 312 €/m²
2022	3 303 €/m²	3 577 €/m²
2023	3 520 €/m²	3 543 €/m²
2024	3 468 €/m²	3 478 €/m²
2025	3 538 €/m²	3 424 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,8 € à 17,2 € par mois · rendement brut 3,8 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,9 € à 14,5 € par mois · rendement brut 3,5 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lit-et-Mixe est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lit-et-Mixe

1 761 logements · 0.89 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

8,6 %2 pièces

14,0 %3 pièces

27,4 %4 pièces

49,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,0 %Locataires

71,5 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Lit-et-Mixe compte 1 761 logements, dont 21,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,3 % du parc, et 25,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lit-et-Mixe

A
6 %
B
6 %
C
39 %
D
24 %
E
12 %
F
9 %
G
4 %

12,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 49 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lit-et-Mixe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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