Investir à Livry-Louvercy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Livry-Louvercy (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Livry-Louvercy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Livry-Louvercy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Livry-Louvercy

Le marché immobilier à Livry-Louvercy

Projection du marché immobilier à Livry-Louvercy

Le marché à Livry-Louvercy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Livry-Louvercy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

11,5 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 462 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,2 %
Sur 10 ans: +25,0 %

Maisons

1 984 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 013 € à 2 052 €

Sur 5 ans: +15,6 %
Sur 10 ans: +26,4 %
Ventes en 2024: 10

À Livry-Louvercy, un appartement se vend en moyenne 1 462 €/m² et une maison 1 984 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,2 % pour les appartements et de +15,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Livry-Louvercy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 258 €/m²	1 579 €/m²
2015	1 170 €/m²	1 570 €/m²
2016	1 135 €/m²	1 627 €/m²
2017	1 137 €/m²	1 702 €/m²
2018	1 150 €/m²	1 725 €/m²
2019	1 225 €/m²	1 683 €/m²
2020	1 247 €/m²	1 716 €/m²
2021	1 360 €/m²	1 887 €/m²
2022	1 462 €/m²	1 932 €/m²
2023	1 447 €/m²	1 941 €/m²
2024	1 449 €/m²	1 962 €/m²
2025	1 462 €/m²	1 984 €/m²

Vous possédez un bien loué à Livry-Louvercy ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,6 € à 21,3 € par mois · rendement brut 9,7 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,4 € à 12,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Livry-Louvercy est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Livry-Louvercy

398 logements · 2.78 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

0,5 %2 pièces

2,7 %3 pièces

22,4 %4 pièces

74,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,5 %Locataires

87,2 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Livry-Louvercy compte 398 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,8 % du parc, et 11,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Livry-Louvercy

A
4 %
B
5 %
C
32 %
D
38 %
E
14 %
F
6 %
G
1 %

7,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 7 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Livry-Louvercy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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