Investir à Loisy-sur-Marne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Loisy-sur-Marne (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Loisy-sur-Marne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Loisy-sur-Marne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Loisy-sur-Marne

Le marché immobilier à Loisy-sur-Marne

Projection du marché immobilier à Loisy-sur-Marne

Le marché à Loisy-sur-Marne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Loisy-sur-Marne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

14,1 % de locataires

Rendement brut

8,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 043 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +9,6 %
Sur 10 ans: +2,3 %

Maisons

1 419 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 275 € à 2 011 €

Sur 5 ans: +14,9 %
Sur 10 ans: +24,3 %
Ventes en 2024: 7

À Loisy-sur-Marne, un appartement se vend en moyenne 1 043 €/m² et une maison 1 419 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,6 % pour les appartements et de +14,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Loisy-sur-Marne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 050 €/m²	1 204 €/m²
2015	1 020 €/m²	1 142 €/m²
2016	974 €/m²	1 227 €/m²
2017	972 €/m²	1 208 €/m²
2018	919 €/m²	1 181 €/m²
2019	922 €/m²	1 222 €/m²
2020	952 €/m²	1 235 €/m²
2021	984 €/m²	1 358 €/m²
2022	1 051 €/m²	1 337 €/m²
2023	1 059 €/m²	1 311 €/m²
2024	1 037 €/m²	1 392 €/m²
2025	1 043 €/m²	1 419 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,8 € à 14,6 € par mois · rendement brut 11,8 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,2 € à 10,2 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Loisy-sur-Marne est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Loisy-sur-Marne

449 logements · 2.42 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,9 %2 pièces

10,7 %3 pièces

24,1 %4 pièces

63,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,1 %Locataires

83,9 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Loisy-sur-Marne compte 449 logements, dont 4,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 14,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Loisy-sur-Marne

A
2 %
B
8 %
C
25 %
D
43 %
E
14 %
F
5 %
G
4 %

8,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 9 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Loisy-sur-Marne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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