Investir à Loivre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Loivre (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Loivre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Loivre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Loivre

Le marché immobilier à Loivre

Projection du marché immobilier à Loivre

Le marché à Loivre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Loivre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

11,5 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 187 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +2,4 %
Sur 10 ans: +31,0 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 373 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 270 € à 2 709 €

Sur 5 ans: +1,4 %
Sur 10 ans: +20,5 %
Ventes en 2024: 13

À Loivre, un appartement se vend en moyenne 2 187 €/m² et une maison 2 373 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,4 % pour les appartements et de +1,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Loivre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 610 €/m²	1 976 €/m²
2015	1 669 €/m²	1 970 €/m²
2016	1 681 €/m²	1 971 €/m²
2017	1 741 €/m²	2 072 €/m²
2018	1 759 €/m²	2 111 €/m²
2019	1 861 €/m²	2 185 €/m²
2020	2 136 €/m²	2 340 €/m²
2021	2 271 €/m²	2 500 €/m²
2022	2 277 €/m²	2 519 €/m²
2023	2 164 €/m²	2 446 €/m²
2024	2 165 €/m²	2 393 €/m²
2025	2 187 €/m²	2 373 €/m²

Vous possédez un bien loué à Loivre ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,6 €/m²

de 9,1 € à 18,0 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,7 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 340 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Loivre est de 13,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Loivre

508 logements · 2.5 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,0 %2 pièces

4,3 %3 pièces

24,5 %4 pièces

70,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,5 %Locataires

86,8 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Loivre compte 508 logements, dont 1,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,2 % du parc, et 11,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Loivre

A
5 %
B
12 %
C
16 %
D
35 %
E
15 %
F
7 %
G
10 %

17,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Loivre ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien