Investir à Luisant : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Luisant (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Luisant est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Luisant peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Luisant
Projection du marché immobilier à Luisant
Le marché à Luisant est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Luisant devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,7 %
- Sur 10 ans
- +6,1 %
- Ventes en 2024
- 22
- Sur 5 ans
- +5,9 %
- Sur 10 ans
- +18,9 %
- Ventes en 2024
- 57
À Luisant, un appartement se vend en moyenne 2 257 €/m² et une maison 2 506 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,7 % pour les appartements et de +5,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 104 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2015 | 2 127 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2016 | 2 200 €/m² | 2 141 €/m² |
| 2017 | 2 081 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2018 | 2 066 €/m² | 2 224 €/m² |
| 2019 | 2 148 €/m² | 2 288 €/m² |
| 2020 | 2 219 €/m² | 2 366 €/m² |
| 2021 | 2 291 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2022 | 2 244 €/m² | 2 539 €/m² |
| 2023 | 2 184 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2024 | 2 264 €/m² | 2 485 €/m² |
| 2025 | 2 257 €/m² | 2 506 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Luisant est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Luisant
3 137 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Luisant compte 3 137 logements, dont 27,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Luisant
- A1 %
- B1 %
- C32 %
- D41 %
- E19 %
- F5 %
- G1 %
25,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Luisant
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 955 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 41 | 1,3 % |
| Logements vacants | 141 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Luisant
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 53 | 1,8 % |
| 2 pièces | 189 | 6,4 % |
| 3 pièces | 458 | 15,5 % |
| 4 pièces | 881 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 374 | 46,5 % |
Informations générales sur Luisant
La population à Luisant
Luisant compte 6 682 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 1 511 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Luisant
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 074 €, pour un taux de chômage de 9,5 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +8 % vs Luisant
- Loyer m²
- 12 €
- Luisant : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Luisant : 6,2 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -31 % vs Luisant
- Loyer m²
- 12 €
- Luisant : 12 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Luisant : 6,2 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +10 % vs Luisant
- Loyer m²
- 11 €
- Luisant : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Luisant : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |