Investir à Maîche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Maîche (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Maîche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Maîche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Maîche

Le marché immobilier à Maîche

Projection du marché immobilier à Maîche

Le marché à Maîche est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Maîche devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

42,5 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 908 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 138 € à 2 693 €

Sur 5 ans: +14,3 %
Sur 10 ans: +38,5 %
Ventes en 2024: 28

Maisons

2 524 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 230 € à 2 911 €

Sur 5 ans: +17,1 %
Sur 10 ans: +39,8 %
Ventes en 2024: 23

À Maîche, un appartement se vend en moyenne 1 908 €/m² et une maison 2 524 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,3 % pour les appartements et de +17,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Maîche par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 372 €/m²	1 830 €/m²
2015	1 378 €/m²	1 806 €/m²
2016	1 396 €/m²	1 870 €/m²
2017	1 466 €/m²	2 022 €/m²
2018	1 498 €/m²	2 009 €/m²
2019	1 569 €/m²	2 038 €/m²
2020	1 670 €/m²	2 156 €/m²
2021	1 790 €/m²	2 254 €/m²
2022	1 784 €/m²	2 406 €/m²
2023	1 809 €/m²	2 501 €/m²
2024	1 876 €/m²	2 511 €/m²
2025	1 908 €/m²	2 524 €/m²

Vous possédez un bien loué à Maîche ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,7 € à 16,3 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

11,7 €/m²

de 7,3 € à 13,8 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Maîche est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Maîche

2 264 logements · 1.87 personne par logement

Taille des logements

4,0 %Studio

9,8 %2 pièces

20,2 %3 pièces

25,6 %4 pièces

40,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,5 %Locataires

55,8 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Maîche compte 2 264 logements, dont 54,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,8 % du parc, et 42,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Maîche

A
1 %
B
3 %
C
18 %
D
36 %
E
21 %
F
7 %
G
14 %

21,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 226 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Maîche ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien