Investir à Mamirolle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mamirolle (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mamirolle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mamirolle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mamirolle

Le marché immobilier à Mamirolle

Projection du marché immobilier à Mamirolle

Le marché à Mamirolle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mamirolle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,3 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 140 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 729 € à 3 016 €

Sur 5 ans: +13,8 %
Sur 10 ans: +38,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 240 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 785 € à 3 114 €

Sur 5 ans: +7,9 %
Sur 10 ans: +29,9 %
Ventes en 2024: 9

À Mamirolle, un appartement se vend en moyenne 2 140 €/m² et une maison 2 240 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,8 % pour les appartements et de +7,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mamirolle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 619 €/m²	1 749 €/m²
2015	1 544 €/m²	1 725 €/m²
2016	1 594 €/m²	1 777 €/m²
2017	1 621 €/m²	1 819 €/m²
2018	1 674 €/m²	1 812 €/m²
2019	1 705 €/m²	1 943 €/m²
2020	1 880 €/m²	2 076 €/m²
2021	1 977 €/m²	2 254 €/m²
2022	1 977 €/m²	2 311 €/m²
2023	1 932 €/m²	2 246 €/m²
2024	2 105 €/m²	2 205 €/m²
2025	2 140 €/m²	2 240 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,9 € à 14,6 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,3 € à 12,7 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mamirolle est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mamirolle

628 logements · 2.79 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,0 %2 pièces

7,0 %3 pièces

21,4 %4 pièces

68,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,3 %Locataires

76,3 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Mamirolle compte 628 logements, dont 24,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 22,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mamirolle

A
3 %
B
4 %
C
21 %
D
40 %
E
17 %
F
10 %
G
6 %

15,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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