Investir à Manneville-sur-Risle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Manneville-sur-Risle (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Manneville-sur-Risle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Manneville-sur-Risle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Manneville-sur-Risle

Le marché immobilier à Manneville-sur-Risle

Projection du marché immobilier à Manneville-sur-Risle

Le marché à Manneville-sur-Risle est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Manneville-sur-Risle devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

32,7 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 766 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 363 € à 2 719 €

Sur 5 ans: +10,0 %
Sur 10 ans: +30,9 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 859 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 441 € à 2 873 €

Sur 5 ans: +6,8 %
Sur 10 ans: +32,0 %
Ventes en 2024: 10

À Manneville-sur-Risle, un appartement se vend en moyenne 1 766 €/m² et une maison 1 859 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,0 % pour les appartements et de +6,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Manneville-sur-Risle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 534 €/m²	1 467 €/m²
2015	1 349 €/m²	1 408 €/m²
2016	1 408 €/m²	1 454 €/m²
2017	1 427 €/m²	1 541 €/m²
2018	1 361 €/m²	1 581 €/m²
2019	1 529 €/m²	1 615 €/m²
2020	1 606 €/m²	1 740 €/m²
2021	1 710 €/m²	1 897 €/m²
2022	1 851 €/m²	1 994 €/m²
2023	1 832 €/m²	1 907 €/m²
2024	1 736 €/m²	1 852 €/m²
2025	1 766 €/m²	1 859 €/m²

Vous possédez un bien loué à Manneville-sur-Risle ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,7 € à 17,3 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,2 € à 13,0 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Manneville-sur-Risle est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Manneville-sur-Risle

714 logements · 2.12 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,4 %2 pièces

14,5 %3 pièces

31,2 %4 pièces

50,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,7 %Locataires

65,4 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Manneville-sur-Risle compte 714 logements, dont 8,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 32,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Manneville-sur-Risle

A
0 %
B
3 %
C
34 %
D
40 %
E
11 %
F
6 %
G
6 %

11,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 28 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Manneville-sur-Risle ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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