Investir à Mathay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mathay (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mathay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mathay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mathay

Le marché immobilier à Mathay

Projection du marché immobilier à Mathay

Le marché à Mathay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mathay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

15,8 % de locataires

Rendement brut

11,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 064 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 224 € à 2 557 €

Sur 5 ans: -8,5 %
Sur 10 ans: -2,8 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 467 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 127 € à 2 355 €

Sur 5 ans: +0,1 %
Sur 10 ans: +4,5 %
Ventes en 2024: 9

À Mathay, un appartement se vend en moyenne 1 064 €/m² et une maison 1 467 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -8,5 % pour les appartements et de +0,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mathay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 087 €/m²	1 441 €/m²
2015	1 095 €/m²	1 404 €/m²
2016	1 052 €/m²	1 392 €/m²
2017	1 062 €/m²	1 412 €/m²
2018	1 131 €/m²	1 423 €/m²
2019	1 091 €/m²	1 444 €/m²
2020	1 163 €/m²	1 466 €/m²
2021	1 131 €/m²	1 580 €/m²
2022	1 179 €/m²	1 592 €/m²
2023	1 117 €/m²	1 504 €/m²
2024	1 044 €/m²	1 473 €/m²
2025	1 064 €/m²	1 467 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 6,7 € à 15,2 € par mois · rendement brut 12,0 %

Maisons · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,1 € à 14,0 € par mois · rendement brut 9,6 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mathay est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mathay

966 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,0 %2 pièces

11,1 %3 pièces

26,0 %4 pièces

60,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,8 %Locataires

82,9 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Mathay compte 966 logements, dont 12,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,2 % du parc, et 15,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mathay

A
9 %
B
2 %
C
22 %
D
27 %
E
22 %
F
14 %
G
4 %

18,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mathay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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