Investir à Meilhan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Meilhan (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Meilhan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Meilhan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Meilhan

Le marché immobilier à Meilhan

Projection du marché immobilier à Meilhan

Le marché à Meilhan est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Meilhan devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

24,8 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 137 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,3 %
Sur 10 ans: +34,1 %

Maisons

1 981 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 448 € à 2 394 €

Sur 5 ans: +12,2 %
Sur 10 ans: +37,2 %
Ventes en 2024: 11

À Meilhan, un appartement se vend en moyenne 2 137 €/m² et une maison 1 981 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,3 % pour les appartements et de +12,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Meilhan par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 503 €/m²	1 437 €/m²
2015	1 594 €/m²	1 444 €/m²
2016	1 661 €/m²	1 509 €/m²
2017	1 662 €/m²	1 511 €/m²
2018	1 648 €/m²	1 482 €/m²
2019	1 692 €/m²	1 598 €/m²
2020	1 762 €/m²	1 765 €/m²
2021	1 892 €/m²	1 844 €/m²
2022	2 073 €/m²	1 919 €/m²
2023	2 090 €/m²	1 986 €/m²
2024	2 085 €/m²	1 998 €/m²
2025	2 137 €/m²	1 981 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,7 € à 15,0 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,8 € à 12,0 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Meilhan est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Meilhan

498 logements · 2.28 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,4 %2 pièces

10,0 %3 pièces

29,4 %4 pièces

57,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,8 %Locataires

73,2 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Meilhan compte 498 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 24,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.