Investir à Mercurey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mercurey (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mercurey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mercurey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mercurey

Le marché immobilier à Mercurey

Projection du marché immobilier à Mercurey

Le marché à Mercurey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mercurey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,3 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 469 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 873 € à 2 101 €

Sur 5 ans: +27,3 %
Sur 10 ans: +29,4 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 950 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 116 € à 2 684 €

Sur 5 ans: +11,9 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2024: 6

À Mercurey, un appartement se vend en moyenne 1 469 €/m² et une maison 1 950 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,3 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mercurey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 174 €/m²	1 552 €/m²
2015	1 135 €/m²	1 542 €/m²
2016	1 050 €/m²	1 555 €/m²
2017	1 040 €/m²	1 511 €/m²
2018	1 126 €/m²	1 499 €/m²
2019	1 134 €/m²	1 564 €/m²
2020	1 154 €/m²	1 742 €/m²
2021	1 202 €/m²	1 976 €/m²
2022	1 303 €/m²	2 005 €/m²
2023	1 363 €/m²	1 914 €/m²
2024	1 444 €/m²	1 944 €/m²
2025	1 469 €/m²	1 950 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,7 € à 15,8 € par mois · rendement brut 8,6 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 6,6 € à 14,2 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mercurey est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mercurey

674 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

6,5 %2 pièces

18,6 %3 pièces

27,1 %4 pièces

46,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,3 %Locataires

67,6 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Mercurey compte 674 logements, dont 17,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 31,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mercurey

A
2 %
B
1 %
C
12 %
D
43 %
E
29 %
F
8 %
G
5 %

13,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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