Investir à Mesnil-en-Ouche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mesnil-en-Ouche (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mesnil-en-Ouche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mesnil-en-Ouche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mesnil-en-Ouche

Le marché immobilier à Mesnil-en-Ouche

Projection du marché immobilier à Mesnil-en-Ouche

Le marché à Mesnil-en-Ouche est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mesnil-en-Ouche devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

19,5 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 707 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,6 %
Sur 10 ans: +17,5 %

Maisons

1 652 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 176 € à 2 353 €

Sur 5 ans: +11,5 %
Sur 10 ans: +23,2 %
Ventes en 2024: 65

À Mesnil-en-Ouche, un appartement se vend en moyenne 1 707 €/m² et une maison 1 652 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,6 % pour les appartements et de +11,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mesnil-en-Ouche par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 472 €/m²	1 351 €/m²
2015	1 453 €/m²	1 341 €/m²
2016	1 408 €/m²	1 321 €/m²
2017	1 452 €/m²	1 349 €/m²
2018	1 407 €/m²	1 321 €/m²
2019	1 422 €/m²	1 381 €/m²
2020	1 503 €/m²	1 482 €/m²
2021	1 572 €/m²	1 566 €/m²
2022	1 648 €/m²	1 654 €/m²
2023	1 711 €/m²	1 598 €/m²
2024	1 687 €/m²	1 617 €/m²
2025	1 707 €/m²	1 652 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mesnil-en-Ouche ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,7 € à 15,9 € par mois · rendement brut 6,5 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,0 € à 12,7 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mesnil-en-Ouche est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mesnil-en-Ouche

2 841 logements · 1.65 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

4,8 %2 pièces

16,9 %3 pièces

26,8 %4 pièces

50,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,5 %Locataires

77,6 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Mesnil-en-Ouche compte 2 841 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mesnil-en-Ouche

A
2 %
B
3 %
C
14 %
D
26 %
E
28 %
F
16 %
G
12 %

28,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 205 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

56,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

56,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mesnil-en-Ouche ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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