Investir à Mézières-en-Drouais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mézières-en-Drouais (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mézières-en-Drouais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mézières-en-Drouais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mézières-en-Drouais
Projection du marché immobilier à Mézières-en-Drouais
Le marché à Mézières-en-Drouais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mézières-en-Drouais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,7 %
- Sur 10 ans
- +15,6 %
- Sur 5 ans
- +8,3 %
- Sur 10 ans
- +25,3 %
- Ventes en 2024
- 14
À Mézières-en-Drouais, un appartement se vend en moyenne 1 894 €/m² et une maison 2 200 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,7 % pour les appartements et de +8,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 417 €/m² | 1 823 €/m² |
| 2015 | 1 639 €/m² | 1 756 €/m² |
| 2016 | 1 907 €/m² | 1 796 €/m² |
| 2017 | 1 883 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2018 | 1 859 €/m² | 1 899 €/m² |
| 2019 | 1 901 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2020 | 1 826 €/m² | 2 031 €/m² |
| 2021 | 2 018 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2022 | 2 086 €/m² | 2 276 €/m² |
| 2023 | 1 947 €/m² | 2 247 €/m² |
| 2024 | 1 909 €/m² | 2 194 €/m² |
| 2025 | 1 894 €/m² | 2 200 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mézières-en-Drouais est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mézières-en-Drouais
482 logements · 2.2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mézières-en-Drouais compte 482 logements, dont 1,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 12,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Mézières-en-Drouais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 395 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 51 | 10,6 % |
| Logements vacants | 36 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mézières-en-Drouais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 21 | 5,3 % |
| 3 pièces | 59 | 15,0 % |
| 4 pièces | 99 | 25,1 % |
| 5 pièces et plus | 214 | 54,3 % |
Informations générales sur Mézières-en-Drouais
La population à Mézières-en-Drouais
Mézières-en-Drouais compte 1 055 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 124 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mézières-en-Drouais
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 599 €, pour un taux de chômage de 7,6 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +29 % vs Mézières-en-Drouais
- Loyer m²
- 12 €
- Mézières-en-Drouais : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Mézières-en-Drouais : 7,0 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -18 % vs Mézières-en-Drouais
- Loyer m²
- 12 €
- Mézières-en-Drouais : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Mézières-en-Drouais : 7,0 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +32 % vs Mézières-en-Drouais
- Loyer m²
- 11 €
- Mézières-en-Drouais : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Mézières-en-Drouais : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |