Investir à Mignières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mignières (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mignières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mignières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mignières
Projection du marché immobilier à Mignières
Le marché à Mignières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mignières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +0,4 %
- Sur 10 ans
- +7,5 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +7,3 %
- Sur 10 ans
- +19,0 %
- Ventes en 2024
- 6
À Mignières, un appartement se vend en moyenne 2 160 €/m² et une maison 2 120 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,4 % pour les appartements et de +7,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 050 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2015 | 2 010 €/m² | 1 781 €/m² |
| 2016 | 2 042 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2017 | 2 038 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2018 | 1 990 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2019 | 2 076 €/m² | 1 916 €/m² |
| 2020 | 2 152 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2021 | 2 183 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2022 | 2 139 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2023 | 2 086 €/m² | 2 147 €/m² |
| 2024 | 2 161 €/m² | 2 104 €/m² |
| 2025 | 2 160 €/m² | 2 120 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mignières est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mignières
360 logements · 2.67 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mignières compte 360 logements, dont 8,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 15,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mignières
- A4 %
- B3 %
- C54 %
- D30 %
- E5 %
- F3 %
- G1 %
9,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mignières
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 339 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,9 % |
| Logements vacants | 14 | 3,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mignières
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 4,1 % |
| 3 pièces | 40 | 11,7 % |
| 4 pièces | 56 | 16,6 % |
| 5 pièces et plus | 228 | 67,3 % |
Informations générales sur Mignières
La population à Mignières
Mignières compte 1 124 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 86 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mignières
Le revenu annuel médian des ménages est de 43 428 €, pour un taux de chômage de 6,2 %.
Les meilleures opportunités dans l'Eure-et-Loir
Tous les biens dans l'Eure-et-Loir
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Mignières avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Eure-et-Loir
Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +13 % vs Mignières
- Loyer m²
- 12 €
- Mignières : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Mignières : 6,2 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -28 % vs Mignières
- Loyer m²
- 12 €
- Mignières : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Mignières : 6,2 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +15 % vs Mignières
- Loyer m²
- 11 €
- Mignières : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Mignières : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |