Investir à Moliets-et-Maa : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Moliets-et-Maa (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Moliets-et-Maa est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Moliets-et-Maa peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Moliets-et-Maa

Le marché immobilier à Moliets-et-Maa

Projection du marché immobilier à Moliets-et-Maa

Le marché à Moliets-et-Maa est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Moliets-et-Maa devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

34,1 % de locataires

Rendement brut

2,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 581 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 392 € à 4 931 €

Sur 5 ans: +39,8 %
Sur 10 ans: +62,2 %
Ventes en 2024: 35

Maisons

5 072 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 686 € à 5 536 €

Sur 5 ans: +25,9 %
Sur 10 ans: +69,0 %
Ventes en 2024: 34

À Moliets-et-Maa, un appartement se vend en moyenne 4 581 €/m² et une maison 5 072 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,8 % pour les appartements et de +25,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Moliets-et-Maa par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 991 €/m²	3 033 €/m²
2015	2 824 €/m²	3 001 €/m²
2016	2 831 €/m²	3 128 €/m²
2017	2 834 €/m²	3 254 €/m²
2018	2 829 €/m²	3 365 €/m²
2019	2 844 €/m²	3 458 €/m²
2020	3 277 €/m²	4 027 €/m²
2021	3 988 €/m²	4 719 €/m²
2022	4 404 €/m²	5 009 €/m²
2023	4 529 €/m²	5 020 €/m²
2024	4 555 €/m²	4 996 €/m²
2025	4 581 €/m²	5 072 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,3 € à 17,7 € par mois · rendement brut 2,7 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 6,5 € à 15,1 € par mois · rendement brut 2,6 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Moliets-et-Maa est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Moliets-et-Maa

3 309 logements · 0.33 personne par logement

Taille des logements

3,9 %Studio

12,8 %2 pièces

20,1 %3 pièces

25,8 %4 pièces

37,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,1 %Locataires

60,7 %Propriétaires

5,2 %Logés gratuitement

Moliets-et-Maa compte 3 309 logements, dont 36,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,7 % du parc, et 34,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Moliets-et-Maa

A
4 %
B
5 %
C
26 %
D
41 %
E
18 %
F
5 %
G
1 %

6,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 57 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Moliets-et-Maa ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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