Investir à Montfort-en-Chalosse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montfort-en-Chalosse (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montfort-en-Chalosse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montfort-en-Chalosse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Montfort-en-Chalosse

Le marché immobilier à Montfort-en-Chalosse

Projection du marché immobilier à Montfort-en-Chalosse

Le marché à Montfort-en-Chalosse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Montfort-en-Chalosse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

30,1 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 033 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 673 € à 2 057 €

Sur 5 ans: +25,0 %
Sur 10 ans: +33,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 986 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 922 € à 2 817 €

Sur 5 ans: +24,1 %
Sur 10 ans: +43,5 %
Ventes en 2024: 10

À Montfort-en-Chalosse, un appartement se vend en moyenne 2 033 €/m² et une maison 1 986 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,0 % pour les appartements et de +24,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Montfort-en-Chalosse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 438 €/m²	1 354 €/m²
2015	1 523 €/m²	1 384 €/m²
2016	1 552 €/m²	1 404 €/m²
2017	1 573 €/m²	1 485 €/m²
2018	1 458 €/m²	1 471 €/m²
2019	1 500 €/m²	1 508 €/m²
2020	1 626 €/m²	1 600 €/m²
2021	1 683 €/m²	1 817 €/m²
2022	1 886 €/m²	1 930 €/m²
2023	1 914 €/m²	1 927 €/m²
2024	1 976 €/m²	1 969 €/m²
2025	2 033 €/m²	1 986 €/m²

Vous possédez un bien loué à Montfort-en-Chalosse ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,2 € à 14,1 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,4 € à 13,6 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Montfort-en-Chalosse est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Montfort-en-Chalosse

591 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,7 %2 pièces

15,1 %3 pièces

22,1 %4 pièces

57,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,1 %Locataires

66,2 %Propriétaires

3,7 %Logés gratuitement

Montfort-en-Chalosse compte 591 logements, dont 22,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 30,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Montfort-en-Chalosse

A
0 %
B
6 %
C
39 %
D
32 %
E
14 %
F
6 %
G
3 %

8,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Montfort-en-Chalosse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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