Investir à Montpont-en-Bresse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montpont-en-Bresse (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montpont-en-Bresse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montpont-en-Bresse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Montpont-en-Bresse

Le marché immobilier à Montpont-en-Bresse

Projection du marché immobilier à Montpont-en-Bresse

Le marché à Montpont-en-Bresse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Montpont-en-Bresse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

21,1 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 483 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +19,1 %
Sur 10 ans: +20,6 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 387 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 894 € à 1 811 €

Sur 5 ans: +8,4 %
Sur 10 ans: +23,1 %
Ventes en 2024: 15

À Montpont-en-Bresse, un appartement se vend en moyenne 1 483 €/m² et une maison 1 387 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,1 % pour les appartements et de +8,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Montpont-en-Bresse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 096 €/m²	1 092 €/m²
2015	1 230 €/m²	1 127 €/m²
2016	1 198 €/m²	1 154 €/m²
2017	1 199 €/m²	1 092 €/m²
2018	1 205 €/m²	1 152 €/m²
2019	1 148 €/m²	1 238 €/m²
2020	1 245 €/m²	1 280 €/m²
2021	1 370 €/m²	1 379 €/m²
2022	1 378 €/m²	1 332 €/m²
2023	1 369 €/m²	1 398 €/m²
2024	1 449 €/m²	1 395 €/m²
2025	1 483 €/m²	1 387 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,6 € à 12,0 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,8 € à 11,0 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Montpont-en-Bresse est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Montpont-en-Bresse

684 logements · 1.61 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

6,8 %2 pièces

18,7 %3 pièces

24,9 %4 pièces

48,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,1 %Locataires

76,3 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Montpont-en-Bresse compte 684 logements, dont 10,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 21,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Montpont-en-Bresse

A
2 %
B
1 %
C
21 %
D
28 %
E
21 %
F
15 %
G
11 %

26,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 41 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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