Investir à Montréal :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montréal (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montréal est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montréal
Les chiffres clés à Montréal
6,2 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+121 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montréal
Le marché à Montréal est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montréal devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 117
Nombre de ménages29,4 %
Population locatairePrix de vente à Montréal
Appartements
1 167 €
Prix m² moyende 667 € à 1 940 €Maisons
1 733 €
Prix m² moyende 990 € à 2 880 €Évolution des prix à Montréal
Loyer mensuel à Montréal
Appartements
9,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Maisons
8,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 11 €Le parc immobilier à Montréal
Répartition des logements par types d'occupants à Montréal
Résidences principales et secondaires à Montréal
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 806 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 98 | 8,8 % |
| Logements vacants | 213 | 19,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montréal
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montréal
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 35 | 4,4 % |
| 3 pièces | 125 | 15,5 % |
| 4 pièces | 213 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 431 | 53,4 % |
Informations générales
La population à Montréal
5 636 km²
Surface +1 900
Population totale337
Habitants par km²+2,1 %
Croissance démographique46 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montréal
24 700 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Aude
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²