Investir à Montredon-des-Corbières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montredon-des-Corbières (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montredon-des-Corbières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montredon-des-Corbières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Montredon-des-Corbières

Le marché immobilier à Montredon-des-Corbières

Projection du marché immobilier à Montredon-des-Corbières

Le marché à Montredon-des-Corbières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Montredon-des-Corbières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

21,7 % de locataires

Rendement brut

4,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 598 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 049 € à 2 639 €

Sur 5 ans: +21,2 %
Sur 10 ans: +25,8 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 214 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 236 € à 3 110 €

Sur 5 ans: +20,7 %
Sur 10 ans: +36,9 %
Ventes en 2024: 8

À Montredon-des-Corbières, un appartement se vend en moyenne 2 598 €/m² et une maison 2 214 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,2 % pour les appartements et de +20,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Montredon-des-Corbières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 102 €/m²	1 635 €/m²
2015	2 065 €/m²	1 617 €/m²
2016	2 082 €/m²	1 678 €/m²
2017	2 034 €/m²	1 741 €/m²
2018	1 934 €/m²	1 761 €/m²
2019	2 005 €/m²	1 752 €/m²
2020	2 143 €/m²	1 835 €/m²
2021	2 198 €/m²	1 989 €/m²
2022	2 409 €/m²	2 069 €/m²
2023	2 589 €/m²	2 130 €/m²
2024	2 600 €/m²	2 192 €/m²
2025	2 598 €/m²	2 214 €/m²

Vous possédez un bien loué à Montredon-des-Corbières ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,5 € à 13,4 € par mois · rendement brut 4,0 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,9 € à 11,9 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Montredon-des-Corbières est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Montredon-des-Corbières

659 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

3,0 %2 pièces

15,6 %3 pièces

34,9 %4 pièces

45,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,7 %Locataires

75,8 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Montredon-des-Corbières compte 659 logements, dont 8,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Montredon-des-Corbières

A
6 %
B
20 %
C
44 %
D
22 %
E
6 %
F
3 %
G
0 %

2,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 5 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Montredon-des-Corbières ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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