Investir à Montreuil-Bellay :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montreuil-Bellay (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montreuil-Bellay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montreuil-Bellay
Les chiffres clés à Montreuil-Bellay
7,4 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+52 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montreuil-Bellay
Le marché à Montreuil-Bellay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montreuil-Bellay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 990
Nombre de ménages41,2 %
Population locatairePrix de vente à Montreuil-Bellay
Appartements
915 €
Prix m² moyende 506 € à 1 260 €Maisons
1 398 €
Prix m² moyende 773 € à 1 924 €Évolution des prix à Montreuil-Bellay
Loyer mensuel à Montreuil-Bellay
Appartements
8,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 15 €Maisons
8 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 11 €Le parc immobilier à Montreuil-Bellay
Répartition des logements par types d'occupants à Montreuil-Bellay
Résidences principales et secondaires à Montreuil-Bellay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 729 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 94 | 4,7 % |
| Logements vacants | 167 | 8,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montreuil-Bellay
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montreuil-Bellay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 35 | 2,0 % |
| 2 pièces | 135 | 7,8 % |
| 3 pièces | 292 | 16,9 % |
| 4 pièces | 479 | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 789 | 45,6 % |
Informations générales
La population à Montreuil-Bellay
4 938 km²
Surface +3 726
Population totale755
Habitants par km²-1,4 %
Croissance démographique43 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montreuil-Bellay
23 576 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²