Investir à Mourmelon-le-Grand : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mourmelon-le-Grand (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mourmelon-le-Grand est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mourmelon-le-Grand peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mourmelon-le-Grand

Le marché immobilier à Mourmelon-le-Grand

Projection du marché immobilier à Mourmelon-le-Grand

Le marché à Mourmelon-le-Grand est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mourmelon-le-Grand devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

58,9 % de locataires

Rendement brut

7,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 400 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 811 € à 1 923 €

Sur 5 ans: +14,8 %
Sur 10 ans: +22,2 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 613 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 092 € à 2 591 €

Sur 5 ans: -0,9 %
Sur 10 ans: +8,9 %
Ventes en 2024: 38

À Mourmelon-le-Grand, un appartement se vend en moyenne 1 400 €/m² et une maison 1 613 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,8 % pour les appartements et de -0,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mourmelon-le-Grand par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 246 €/m²	1 567 €/m²
2015	1 146 €/m²	1 481 €/m²
2016	1 117 €/m²	1 513 €/m²
2017	1 128 €/m²	1 548 €/m²
2018	1 148 €/m²	1 596 €/m²
2019	1 231 €/m²	1 642 €/m²
2020	1 220 €/m²	1 628 €/m²
2021	1 309 €/m²	1 778 €/m²
2022	1 441 €/m²	1 852 €/m²
2023	1 421 €/m²	1 743 €/m²
2024	1 392 €/m²	1 640 €/m²
2025	1 400 €/m²	1 613 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,4 € à 18,6 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,9 € à 16,3 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mourmelon-le-Grand est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mourmelon-le-Grand

1 965 logements · 2.74 personne par logement

Taille des logements

5,7 %Studio

6,4 %2 pièces

17,9 %3 pièces

26,6 %4 pièces

43,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

58,9 %Locataires

36,3 %Propriétaires

4,8 %Logés gratuitement

Mourmelon-le-Grand compte 1 965 logements, dont 27,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,1 % du parc, et 58,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mourmelon-le-Grand

A
2 %
B
3 %
C
27 %
D
45 %
E
15 %
F
5 %
G
4 %

8,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 115 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mourmelon-le-Grand ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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