Investir à Mugron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mugron (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mugron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mugron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Mugron

Le marché immobilier à Mugron

Projection du marché immobilier à Mugron

Le marché à Mugron est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mugron devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

30,6 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 076 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +19,6 %
Sur 10 ans: +31,6 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 705 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 908 € à 2 685 €

Sur 5 ans: +14,7 %
Sur 10 ans: +32,1 %
Ventes en 2024: 10

À Mugron, un appartement se vend en moyenne 2 076 €/m² et une maison 1 705 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,6 % pour les appartements et de +14,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mugron par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 481 €/m²	1 294 €/m²
2015	1 578 €/m²	1 291 €/m²
2016	1 617 €/m²	1 295 €/m²
2017	1 602 €/m²	1 298 €/m²
2018	1 579 €/m²	1 301 €/m²
2019	1 664 €/m²	1 386 €/m²
2020	1 736 €/m²	1 487 €/m²
2021	1 816 €/m²	1 556 €/m²
2022	2 005 €/m²	1 592 €/m²
2023	2 044 €/m²	1 637 €/m²
2024	2 028 €/m²	1 682 €/m²
2025	2 076 €/m²	1 705 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mugron ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,0 € à 13,5 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,7 € à 12,0 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mugron est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mugron

716 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

5,3 %2 pièces

15,9 %3 pièces

21,4 %4 pièces

56,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,6 %Locataires

65,3 %Propriétaires

4,1 %Logés gratuitement

Mugron compte 716 logements, dont 15,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 30,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mugron

A
2 %
B
6 %
C
32 %
D
25 %
E
18 %
F
12 %
G
4 %

16,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mugron ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien