Investir à Neaufles-Saint-Martin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Neaufles-Saint-Martin (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Neaufles-Saint-Martin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Neaufles-Saint-Martin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Neaufles-Saint-Martin

Le marché immobilier à Neaufles-Saint-Martin

Projection du marché immobilier à Neaufles-Saint-Martin

Le marché à Neaufles-Saint-Martin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Neaufles-Saint-Martin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

7,2 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 300 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 402 € à 2 684 €

Sur 5 ans: +10,9 %
Sur 10 ans: +21,5 %

Maisons

2 167 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 466 € à 2 806 €

Sur 5 ans: +6,3 %
Sur 10 ans: +21,1 %
Ventes en 2024: 22

À Neaufles-Saint-Martin, un appartement se vend en moyenne 2 300 €/m² et une maison 2 167 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,9 % pour les appartements et de +6,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Neaufles-Saint-Martin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 878 €/m²	1 830 €/m²
2015	1 893 €/m²	1 790 €/m²
2016	1 871 €/m²	1 774 €/m²
2017	1 856 €/m²	1 785 €/m²
2018	1 951 €/m²	1 836 €/m²
2019	1 991 €/m²	1 897 €/m²
2020	2 074 €/m²	2 039 €/m²
2021	2 242 €/m²	2 211 €/m²
2022	2 163 €/m²	2 288 €/m²
2023	2 206 €/m²	2 264 €/m²
2024	2 270 €/m²	2 160 €/m²
2025	2 300 €/m²	2 167 €/m²

Vous possédez un bien loué à Neaufles-Saint-Martin ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,4 €/m²

de 10,6 € à 20,5 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

12,4 €/m²

de 8,5 € à 15,9 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 340 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Neaufles-Saint-Martin est de 13,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Neaufles-Saint-Martin

559 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

5,2 %2 pièces

12,4 %3 pièces

25,6 %4 pièces

56,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

7,2 %Locataires

90,3 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Neaufles-Saint-Martin compte 559 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 7,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Neaufles-Saint-Martin

A
1 %
B
2 %
C
13 %
D
40 %
E
18 %
F
14 %
G
12 %

25,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Neaufles-Saint-Martin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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