Investir à Nommay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nommay (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nommay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nommay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Nommay

Le marché immobilier à Nommay

Projection du marché immobilier à Nommay

Le marché à Nommay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Nommay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

12,8 % de locataires

Rendement brut

9,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 182 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 972 € à 2 065 €

Sur 5 ans: -11,8 %
Sur 10 ans: +5,1 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 627 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 049 € à 2 231 €

Sur 5 ans: +0,5 %
Sur 10 ans: +13,1 %
Ventes en 2024: 9

À Nommay, un appartement se vend en moyenne 1 182 €/m² et une maison 1 627 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -11,8 % pour les appartements et de +0,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Nommay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 133 €/m²	1 430 €/m²
2015	1 125 €/m²	1 439 €/m²
2016	1 095 €/m²	1 479 €/m²
2017	1 096 €/m²	1 530 €/m²
2018	1 142 €/m²	1 559 €/m²
2019	1 193 €/m²	1 559 €/m²
2020	1 340 €/m²	1 619 €/m²
2021	1 305 €/m²	1 687 €/m²
2022	1 290 €/m²	1 732 €/m²
2023	1 245 €/m²	1 672 €/m²
2024	1 160 €/m²	1 630 €/m²
2025	1 182 €/m²	1 627 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,3 €/m²

de 9,0 € à 16,9 € par mois · rendement brut 11,5 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 5,8 € à 12,5 € par mois · rendement brut 7,7 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Nommay est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Nommay

717 logements · 2.36 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,5 %2 pièces

7,0 %3 pièces

24,8 %4 pièces

65,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,8 %Locataires

85,4 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Nommay compte 717 logements, dont 10,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 12,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Nommay

A
1 %
B
2 %
C
23 %
D
37 %
E
14 %
F
12 %
G
11 %

22,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 39 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Nommay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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