Investir à Nonancourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nonancourt (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nonancourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nonancourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Nonancourt

Le marché immobilier à Nonancourt

Projection du marché immobilier à Nonancourt

Le marché à Nonancourt est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Nonancourt devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

54,2 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 826 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 862 € à 1 856 €

Sur 5 ans: +30,1 %
Sur 10 ans: +26,2 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 966 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 019 € à 2 195 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +20,3 %
Ventes en 2024: 16

À Nonancourt, un appartement se vend en moyenne 1 826 €/m² et une maison 1 966 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,1 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Nonancourt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 507 €/m²	1 596 €/m²
2015	1 447 €/m²	1 634 €/m²
2016	1 526 €/m²	1 614 €/m²
2017	1 576 €/m²	1 654 €/m²
2018	1 419 €/m²	1 580 €/m²
2019	1 385 €/m²	1 604 €/m²
2020	1 403 €/m²	1 738 €/m²
2021	1 504 €/m²	1 792 €/m²
2022	1 642 €/m²	1 849 €/m²
2023	1 779 €/m²	1 955 €/m²
2024	1 798 €/m²	1 973 €/m²
2025	1 826 €/m²	1 966 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,2 €/m²

de 8,1 € à 17,3 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,7 € à 14,2 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Nonancourt est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Nonancourt

1 220 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

3,6 %Studio

15,4 %2 pièces

25,0 %3 pièces

26,6 %4 pièces

29,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

54,2 %Locataires

43,6 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Nonancourt compte 1 220 logements, dont 43,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,0 % du parc, et 54,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Nonancourt

A
0 %
B
1 %
C
35 %
D
35 %
E
20 %
F
7 %
G
2 %

9,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 61 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Nonancourt ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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