Investir à Nouvion-sur-Meuse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nouvion-sur-Meuse (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nouvion-sur-Meuse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nouvion-sur-Meuse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Nouvion-sur-Meuse

Le marché immobilier à Nouvion-sur-Meuse

Projection du marché immobilier à Nouvion-sur-Meuse

Le marché à Nouvion-sur-Meuse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Nouvion-sur-Meuse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

50,4 % de locataires

Rendement brut

8,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 105 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 608 € à 1 021 €

Sur 5 ans: +5,2 %
Sur 10 ans: +16,4 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 520 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 049 € à 1 760 €

Sur 5 ans: +10,8 %
Sur 10 ans: +20,1 %
Ventes en 2024: 8

À Nouvion-sur-Meuse, un appartement se vend en moyenne 1 105 €/m² et une maison 1 520 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,2 % pour les appartements et de +10,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Nouvion-sur-Meuse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	960 €/m²	1 308 €/m²
2015	949 €/m²	1 266 €/m²
2016	958 €/m²	1 303 €/m²
2017	976 €/m²	1 373 €/m²
2018	987 €/m²	1 376 €/m²
2019	1 008 €/m²	1 363 €/m²
2020	1 050 €/m²	1 372 €/m²
2021	1 119 €/m²	1 518 €/m²
2022	1 139 €/m²	1 564 €/m²
2023	1 104 €/m²	1 533 €/m²
2024	1 085 €/m²	1 508 €/m²
2025	1 105 €/m²	1 520 €/m²

Vous possédez un bien loué à Nouvion-sur-Meuse ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,6 € à 14,2 € par mois · rendement brut 9,4 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,0 € à 13,2 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Nouvion-sur-Meuse est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Nouvion-sur-Meuse

978 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

5,9 %2 pièces

18,2 %3 pièces

24,4 %4 pièces

51,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

50,4 %Locataires

48,6 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Nouvion-sur-Meuse compte 978 logements, dont 22,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 50,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Nouvion-sur-Meuse

A
0 %
B
0 %
C
12 %
D
75 %
E
12 %
F
0 %
G
1 %

0,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

12,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

12,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 0,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Nouvion-sur-Meuse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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