Investir à Novillars : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Novillars (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Novillars est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Novillars peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Novillars

Le marché immobilier à Novillars

Projection du marché immobilier à Novillars

Le marché à Novillars est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Novillars devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

47,4 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 062 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 476 € à 3 263 €

Sur 5 ans: +13,4 %
Sur 10 ans: +36,8 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 110 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 234 € à 2 729 €

Sur 5 ans: +2,4 %
Sur 10 ans: +23,3 %
Ventes en 2024: 9

À Novillars, un appartement se vend en moyenne 2 062 €/m² et une maison 2 110 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,4 % pour les appartements et de +2,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Novillars par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 642 €/m²	1 732 €/m²
2015	1 507 €/m²	1 711 €/m²
2016	1 585 €/m²	1 756 €/m²
2017	1 652 €/m²	1 781 €/m²
2018	1 685 €/m²	1 833 €/m²
2019	1 674 €/m²	1 957 €/m²
2020	1 819 €/m²	2 061 €/m²
2021	1 977 €/m²	2 183 €/m²
2022	1 993 €/m²	2 189 €/m²
2023	1 902 €/m²	2 102 €/m²
2024	2 029 €/m²	2 081 €/m²
2025	2 062 €/m²	2 110 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 7,3 € à 18,0 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,9 € à 17,2 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Novillars est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Novillars

591 logements · 2.6 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

5,6 %2 pièces

16,5 %3 pièces

29,1 %4 pièces

46,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

47,4 %Locataires

51,2 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Novillars compte 591 logements, dont 42,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 47,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Novillars

A
1 %
B
23 %
C
19 %
D
42 %
E
12 %
F
1 %
G
1 %

2,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Novillars ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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