Investir à Oeyreluy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Oeyreluy (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Oeyreluy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Oeyreluy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Oeyreluy

Le marché immobilier à Oeyreluy

Projection du marché immobilier à Oeyreluy

Le marché à Oeyreluy est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Oeyreluy devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

18,4 % de locataires

Rendement brut

4,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 582 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 874 € à 3 677 €

Sur 5 ans: +22,0 %
Sur 10 ans: +48,0 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

2 630 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 848 € à 3 627 €

Sur 5 ans: +16,9 %
Sur 10 ans: +51,0 %
Ventes en 2024: 9

À Oeyreluy, un appartement se vend en moyenne 2 582 €/m² et une maison 2 630 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,0 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Oeyreluy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 792 €/m²	1 743 €/m²
2015	1 745 €/m²	1 742 €/m²
2016	1 768 €/m²	1 794 €/m²
2017	1 797 €/m²	1 822 €/m²
2018	1 867 €/m²	1 896 €/m²
2019	1 965 €/m²	2 023 €/m²
2020	2 117 €/m²	2 250 €/m²
2021	2 386 €/m²	2 508 €/m²
2022	2 574 €/m²	2 721 €/m²
2023	2 570 €/m²	2 698 €/m²
2024	2 555 €/m²	2 588 €/m²
2025	2 582 €/m²	2 630 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,4 € à 14,8 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,1 € à 11,1 € par mois · rendement brut 4,4 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Oeyreluy est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Oeyreluy

584 logements · 2.66 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

0,9 %2 pièces

9,6 %3 pièces

27,8 %4 pièces

61,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,4 %Locataires

79,4 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Oeyreluy compte 584 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,9 % du parc, et 18,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Oeyreluy

A
4 %
B
7 %
C
38 %
D
34 %
E
10 %
F
5 %
G
1 %

6,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 10 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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