Investir à Ondres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ondres (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ondres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ondres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ondres

Le marché immobilier à Ondres

Projection du marché immobilier à Ondres

Le marché à Ondres est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ondres devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

26,5 % de locataires

Rendement brut

3,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 182 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 602 € à 4 781 €

Sur 5 ans: +27,2 %
Sur 10 ans: +61,9 %
Ventes en 2024: 38

Maisons

4 407 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 722 € à 5 003 €

Sur 5 ans: +15,9 %
Sur 10 ans: +64,4 %
Ventes en 2024: 35

À Ondres, un appartement se vend en moyenne 4 182 €/m² et une maison 4 407 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,2 % pour les appartements et de +15,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ondres par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 666 €/m²	2 677 €/m²
2015	2 583 €/m²	2 681 €/m²
2016	2 683 €/m²	2 825 €/m²
2017	2 817 €/m²	3 071 €/m²
2018	2 850 €/m²	3 182 €/m²
2019	3 006 €/m²	3 398 €/m²
2020	3 287 €/m²	3 804 €/m²
2021	3 714 €/m²	4 406 €/m²
2022	4 138 €/m²	4 760 €/m²
2023	4 166 €/m²	4 508 €/m²
2024	4 128 €/m²	4 352 €/m²
2025	4 182 €/m²	4 407 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,9 €/m²

de 8,9 € à 18,8 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

13,0 €/m²

de 9,3 € à 16,6 € par mois · rendement brut 3,5 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ondres est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ondres

2 707 logements · 1.82 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

11,3 %2 pièces

18,9 %3 pièces

28,2 %4 pièces

40,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,5 %Locataires

71,5 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Ondres compte 2 707 logements, dont 44,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,5 % du parc, et 26,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ondres

A
4 %
B
8 %
C
60 %
D
21 %
E
5 %
F
3 %
G
1 %

3,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 41 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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