Investir à Onesse-Laharie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Onesse-Laharie (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Onesse-Laharie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Onesse-Laharie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Onesse-Laharie

Le marché immobilier à Onesse-Laharie

Projection du marché immobilier à Onesse-Laharie

Le marché à Onesse-Laharie est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Onesse-Laharie devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

30,2 % de locataires

Rendement brut

4,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 138 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 519 € à 5 038 €

Sur 5 ans: +25,9 %
Sur 10 ans: +53,6 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 530 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 684 € à 3 369 €

Sur 5 ans: +18,9 %
Sur 10 ans: +64,0 %
Ventes en 2024: 12

À Onesse-Laharie, un appartement se vend en moyenne 3 138 €/m² et une maison 2 530 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,9 % pour les appartements et de +18,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Onesse-Laharie par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 899 €/m²	1 534 €/m²
2015	2 043 €/m²	1 543 €/m²
2016	2 145 €/m²	1 680 €/m²
2017	2 151 €/m²	1 710 €/m²
2018	2 127 €/m²	1 808 €/m²
2019	2 196 €/m²	1 971 €/m²
2020	2 493 €/m²	2 127 €/m²
2021	2 688 €/m²	2 476 €/m²
2022	2 927 €/m²	2 610 €/m²
2023	3 164 €/m²	2 548 €/m²
2024	3 094 €/m²	2 514 €/m²
2025	3 138 €/m²	2 530 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,3 € à 16,5 € par mois · rendement brut 3,8 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,1 € à 13,6 € par mois · rendement brut 4,9 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Onesse-Laharie est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Onesse-Laharie

588 logements · 1.66 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

2,7 %2 pièces

14,6 %3 pièces

29,8 %4 pièces

52,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,2 %Locataires

66,6 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Onesse-Laharie compte 588 logements, dont 7,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Onesse-Laharie

A
8 %
B
7 %
C
41 %
D
20 %
E
13 %
F
7 %
G
3 %

10,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Onesse-Laharie ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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