Investir à Orchamps-Vennes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Orchamps-Vennes (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Orchamps-Vennes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Orchamps-Vennes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Orchamps-Vennes

Le marché immobilier à Orchamps-Vennes

Projection du marché immobilier à Orchamps-Vennes

Le marché à Orchamps-Vennes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Orchamps-Vennes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

32,1 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 436 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 256 € à 2 472 €

Sur 5 ans: +23,7 %
Sur 10 ans: +25,3 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

2 394 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 443 € à 2 839 €

Sur 5 ans: +17,1 %
Sur 10 ans: +36,6 %
Ventes en 2024: 12

À Orchamps-Vennes, un appartement se vend en moyenne 2 436 €/m² et une maison 2 394 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,7 % pour les appartements et de +17,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Orchamps-Vennes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 904 €/m²	1 752 €/m²
2015	1 944 €/m²	1 752 €/m²
2016	1 904 €/m²	1 775 €/m²
2017	1 943 €/m²	1 702 €/m²
2018	2 090 €/m²	1 759 €/m²
2019	1 932 €/m²	1 929 €/m²
2020	1 970 €/m²	2 044 €/m²
2021	2 210 €/m²	2 155 €/m²
2022	2 207 €/m²	2 104 €/m²
2023	2 326 €/m²	2 148 €/m²
2024	2 406 €/m²	2 344 €/m²
2025	2 436 €/m²	2 394 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,7 € à 15,9 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 8,2 € à 12,7 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Orchamps-Vennes est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Orchamps-Vennes

968 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

7,9 %2 pièces

15,6 %3 pièces

21,7 %4 pièces

52,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,1 %Locataires

65,5 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Orchamps-Vennes compte 968 logements, dont 34,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,8 % du parc, et 32,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Orchamps-Vennes

A
3 %
B
6 %
C
14 %
D
37 %
E
20 %
F
12 %
G
7 %

19,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 58 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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