Investir à Ornaisons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ornaisons (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ornaisons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ornaisons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ornaisons

Le marché immobilier à Ornaisons

Projection du marché immobilier à Ornaisons

Le marché à Ornaisons est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ornaisons devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

20,7 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 072 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 090 € à 2 819 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +8,4 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 923 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 177 € à 3 044 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +32,7 %
Ventes en 2024: 24

À Ornaisons, un appartement se vend en moyenne 2 072 €/m² et une maison 1 923 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,9 % pour les appartements et de +12,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ornaisons par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 981 €/m²	1 490 €/m²
2015	1 912 €/m²	1 449 €/m²
2016	1 915 €/m²	1 621 €/m²
2017	1 795 €/m²	1 643 €/m²
2018	1 700 €/m²	1 654 €/m²
2019	1 745 €/m²	1 680 €/m²
2020	1 835 €/m²	1 710 €/m²
2021	1 711 €/m²	1 783 €/m²
2022	1 733 €/m²	1 941 €/m²
2023	1 963 €/m²	1 932 €/m²
2024	2 070 €/m²	1 910 €/m²
2025	2 072 €/m²	1 923 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,2 € à 15,6 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,4 € à 13,8 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ornaisons est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ornaisons

672 logements · 1.77 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

3,6 %2 pièces

14,4 %3 pièces

33,9 %4 pièces

47,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,7 %Locataires

75,9 %Propriétaires

3,4 %Logés gratuitement

Ornaisons compte 672 logements, dont 9,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 20,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ornaisons

A
13 %
B
17 %
C
31 %
D
26 %
E
10 %
F
2 %
G
1 %

3,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 6 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ornaisons ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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